https://www.investor.bg/analizi/85/a/bnb-pak-predupredi-bankite-da-ne-riskuvat-pri-otpuskaneto-na-jilishtni-zaemi-260600/ Добре подредена статия от Инвестор.

Но нека да се концентриламе на главното - БНБ "СЪВЕТВА% банкита да внимават с ръста на жилищните кредити.


Вместо да ги СЪВЕТВА, тя ТРЯБВА ДА ГИ ХВАНЕ за гушата, че както е тръгнало, след няколко години ще живеем в АБСОЛЮТНА БЕТОННА ДЖУНГЛА В ГОЛЕМИТЕ ГРАДОВЕ, а рисковете кредитите да излязат извън контрол са големи.

Десетилетия работех в тази област и все още не ми е чужда. И продължавам да твърдя, че КРЕДИТИ ЗА ПОКУПКА НА ЖИЛИЩЕ НЕ БИВА ДА СЕ ДАВАТ НА КЛИЕНТ, КОЙТО НЕ ОБЕЗПЕЧИ ПОЛОВИНАТА ОТ ЦЕНАТА НА ЖИЛИЩЕТО, В МОМЕНТА НА ПРИДОБИВАНЕ. Сега банките правят така, че и куцо и кьораво и сакато да стигне до кредит, а не са малко случаите, когато банки кредитират почти 100% от покупката. Така лесно се стига да кредитен балон. Трябва много да внимаваме, как банките разпределят парите на вложителите, защото при гръмването на всеки балон и на всяка банка, пострада ли са депозиторите на банките, а на далавера са кредитополучателите. Затова алчността на вторите трябва максимално да се ограничи. Сега банките не плащат лихви по депозитите. Максимизирайки лихвата в актива обаче, те си осигуряват ненормална за едно пазарно общество печалба. След като банковият сектор е администриран и след като БНБ вече определи "нормални" нива на банковите такси за управление, примерно на РС, защо да не определи и "нормални" нива за лихвите по кредитите и да гарантира по-високи нива на ликвидност. В края на краищата, ако е администрация, нека бъде администрация. Ако е пазар, нека да бъде пазар. А то какво е това животно в българската банкова система - нито администрацията като администрация, нито пазарът като пазар. Ако един бизнес е регулиран, дори и печалбата трябва да бъде регулирана. Казвам това с ясното съзнание, че съм отявлен привърженик на пазарното стопанство. За жалост, банковата ни система тръгна по пътя на администрирането - като се започне от това кой може да бъде собстевеник на банка и кой управител и се стигне дотам, да се определя размера на таксите, които банките могат да искат от клиентите си. За жалост.